Сразу пара вопросов, где и как часто брать квитанции и когда успели расчитать годовой взнос, было собрание правления по этому вопросу???

По итогам последнего ОС и с целью ликвидации  собственной правовой безграмотности у меня возникли некоторые вопросы:
1.Могут ли в РАФе быть заложены расходы на создание объектов общего пользования? Насколько я знакома с общими положениями по СНТ, на это должны использоваться целевые взносы, расчитанные по смете подрядчика. Эта смета утверждается на Правлении и затем выносится на утверждение ОС ,и только потом собираются деньги.
2. Установка автоматических ворот на землях общего пользования противоречит пункту 23 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03). В правилах записано: "дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и водоисточникам, используемым для целей пожаротушения, должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенными от снега и льда".
Подобные требования содержатся и в других нормативных актах, например, в СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения". Территория СНТ должна быть спланирована так, чтобы автотранспорт беспрепятственно подъезжал к садовым участкам и объектам общего пользования (пункт 5.6).
И не нарвёмся ли мы на ещё бОльшие штрафы от пожарников?
3. Опять же по поводу отключений э/энергии и взиманию штрафов-пеней: по нашему любимому 66ФЗ :"Право собственности на сеть на территории СНТ не дает СНТ право осуществлять услуги по передаче и продаже э/энергии", поэтому Правление и ОС не имеет права устанавливать свои тарифы, отличающиеся от установленных  энергосбытовой организацией. Потери по э/энергии должны оплачиваться по отдельным квитанциям и указывать: на техническое обслуживание и ремонт электроустановок и линий ( обучение, аттестацию персонала, содержание персонала обслуживающего электроустановки, потери в электрических сетях и трансформаторе,а также коммерческие потери или попросту воровство). Правление и ревизионная комиссия должны следить за использованием данных средств строго на оговоренные выше цели. В этом случае не будет проблем в судах и прокуратуре куда любят обращаться нерадивые или нежелающие платить дачники. Соответственно, и штрафы-пени СНТ взимать не имеет права.
4. Опять же по результатам последнего ОС, хотелось бы видеть на сайте отчёт Ревизионной комиссии, так как на собрании он практически не прозвучал.
Сообщение получилось объёмным, но аргументированные ответы на вопросы очень хотелось бы получить, ведь сайт для этого и существует.

Уважаемая Светлана тот же наш любимый ФЗ 66 в статье 19 части 2 пункте 6 чётко определяет что член СНТ обязан "своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи", а статья 21 часть 1 пункт 11 устанавливает, что общее собрание принимает решение об "установлении размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменении сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения". И в 2005 году общее собрание подобное решало, установив пени и штрафы. А на последнем собрании все голосовали "ЗА" за взимание за просрочку пени в размере 2% от суммы задолженности.
Относительно электроэнергии я не понял, ведь СНТ не продаёт электроэнергию и тарифы устанавливаем не мы. Относительно статьей затрат и оплаты электроэнергии, то насколько я понял в дальнейшем так и будет, ведь в квитанции надо указывать назначение платежа.